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職務類型 名稱 薪資範圍 上下班時段
網站企劃行銷 網站編輯行銷 月薪 28,000元 ~ 33,000元 0900-1830
案場總幹事 社區總幹事 月薪 35,000元 ~ 43,000元 視社區需求
案場秘書 社區秘書 月薪 30,000元 ~ 33,000元 視社區需求
案場保全 社區保全 月薪 32,000元 ~ 38,000元 日班、夜班、假日班
財會出納 財務秘書 月薪 35,000元 ~ 38,000元 日班、假日班

物業管理

王子深夜喧嘩遭控「惡鄰」房東昆凌被發函後首度發文

【中時記者黃鈺雯報導/編輯室報告】 藝人王子(邱勝翊)外表帥氣,出道14年留下許多作品,先前傳出王子的父親欠下鉅額債務,王子和弟弟毛弟因此幫還上千萬新台幣,兄弟兩人因此沒有置產,目前跟好友昆凌租屋,位於內湖的豪宅日前卻被鄰居投訴深夜發出巨響,身為屋主的昆凌在事件發酵之後首度發文。 根據《鏡週刊》報導,王子鄰居A先生投訴時常聽到巨大聲響,還有持續不斷的玩鬧喧嘩,有一次甚至到凌晨3點,讓鄰居A先生忍無可忍請保全陪同按門鈴,不過出來的卻是邱母;之後請居委會協調,邱母表示會回家轉告兒子,多次協調無果讓管委會正式發文給屋主昆凌,希望房東能約束房客。 而王子透過經紀公司喜鵲娛樂回應,和家人幾個月前接到鄰居反映後,一直都以誠意態度跟對方溝通解決,也已減少家中聚會、注意時間以及音量,之後會更謹慎,謝謝提醒。 身為屋主,昆凌意外被捲入這場風波,昆凌發布黑白照,並寫下心情:「Paris is always a good idea(巴黎永遠是個好主意)」,照片中她與巴黎鐵塔同框,手上還拿著酒杯,似乎在與人交談,心情似乎不受惡鄰事件影響。 王子與昆凌當年因為在《模范棒棒堂》出道時與《我愛黑澀會》結識,至今結識10多年,昆凌原先買下豪宅是要給母親居住,後來將全新的豪宅租給好友,周杰倫與林志穎露營時,也力邀王子同行,可見兩人好交情。

國際蒐羅

美法奧地利學者專研量子力學 獲諾貝爾物理學獎

【Yahoo即時新聞于維寧報導/編輯室報告】 本年度諾貝爾物理學獎得主4日揭曉,艾斯佩特、柯羅瑟、吉林哲這3位科學家因為在量子力學領域的進展而獲獎,他們的研究促成日後超級電腦和加密通訊的發展。路透社報導,頒獎單位4日表示,3人「以糾纏光子實驗、確認違反貝爾不等式、開拓量子資訊科學」而獲得表彰。 諾貝爾物理學獎4日揭曉,由法國學者艾斯佩特(Alain Aspect)、美國學者柯羅瑟(John Clauser)、奧地利學者吉林哲(Anton Zeilinger)共享殊榮。三人是在量子力學上,擁有傑出成就的學者。 瑞典皇家科學院(Royal Swedish Academy of Sciences)表示,法國學者艾斯佩特(Alain Aspect)、美國學者柯羅瑟(John Clauser)、奧地利學者吉林哲(Anton Zeilinger)不僅拓展基礎研究,可能也為新的應用技術開闢道路。 根據瑞典皇家科學院聲明:「目前已存在一個包括量子電腦、量子網路、安全量子加密通訊的龐大研究領域。」 物理學獎設立至今已超過一世紀,瑞典皇家科學院將頒發1000萬瑞典克朗(約新台幣2870萬元)給得獎者,獎金將由3名得主均分。 3日公布的諾貝爾醫學獎由瑞典遺傳學家帕博(Svante Pääbo)獲得殊榮,他因為在已滅絕原始人類基因組和人類演化方面的發現獲得表彰。化學獎得主將於5日公布,文學獎則預定6日出爐。 萬眾矚目的和平獎將於7日揭曉,這是唯一在挪威奧斯陸頒發的諾貝爾獎項。經濟學獎則將於10日壓軸公布,為2022年諾貝爾頒獎季劃下句點。 諾貝爾獎每個獎項都將給予得主1000萬瑞典克朗(約新台幣2870萬元)現金,將於12月10日發放這些款項。 這些獎金源自於瑞典發明家、諾貝爾獎創辦人諾貝爾(Alfred Nobel)留下的遺產。他在1895年去世前立下遺囑,將遺產用於創立諾貝爾獎。

不動產紀事

戴德梁行:工業土地挑大樑 開發商未來擬透過3方式獲利

【太報記者徐筱嵐報導/編輯室報告】 全球金融市場震盪,以及央行升息影響,房市出現退燒,但工業土地卻備受開發商青睞。戴德梁行4日統計,今年第三季土地交易量為新台幣521億元,累積前三季交易量為為新台幣1,271億元,由於第四季看來並無大規模土地標售,預估全年土地交易量將重回2018年的水準,跌破十年均量的1,973億元。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達分析,在升息、營建工料成本高漲及政府房地政策主導下,開發商的策略將改採合建、都市更新或參與捷運場站土開等方式投入開發資金,降低投資風險又能順應政策的營運策略。 戴德梁行4日舉行第三季度房地產市場記者會,由戴德梁行董事總經理顏炳立、不動產估價師事務所所長楊長達等進行說明。首先,針對今年第三季投資市場交易額為346億元,較前一季多出25%,累積前三季的投資交易量為964億元。 楊長達說明,主要是台灣人壽在第三季的最後一日以63億元從錦鋐企業手中購入桃園青埔廠辦大樓,逆轉今年投資市場原本可能連三季量縮的局勢。至於投資標的部分,以辦公大樓、廠辦和工業廠房為主力,根據戴德梁行統計第三季前十大投資交易,工業廠房就占8名,如中國人壽以83.5億元購入內科精英大樓、台灣人壽購入青埔廠辦大樓、南山人壽購入台中工業區廠房等。 商辦大樓只有位於台北市鄭州路、塔城街口的國產實業大樓,以65億元交易給兩位自然人,只占前十大投資交易的1名。從今年前三季的商用不動產買賣來看,投資型占比65%仍高於自用型的35%,但受到升息及經濟情勢不確定,投資型買方預期租金報酬率利差將縮小,預測明年投資型買賣將持續緊縮,但自用型的置產則影響不大。 而今年的工業土地交易十分熱絡,根據戴德梁行統計,第三季土地交易量為新台幣521億元,重大土地交易以自用目的的工業土地為主,累積前三季的交易量為新台幣1,271億元。 楊長達指出,開發商自下半年起在多空、升息壓力持續及年底選前的觀望氣氛下,對於土地出手更為審慎,多檔住商類土地標售案皆以流標收場。第四季目前看來並無大規模土地標售,預估全年土地交易量將在1,600億至1,800億間,重回2018年的水準,也將跌破十年均量1,973億元。 統計發現,過去三年工業土地的全年交易量在510億至586億之間,但今年工業土地需求依然暢旺,前三季累積交易量達644億,已占總交易量一半的比例,反觀住宅土地僅37%,出現下滑趨勢。 在產業別方面,航空及國際物流產業在後疫情時代展開積極佈局,科技、生醫及傳產在全台持續購地擴充產能,使得第三季工業土地交易量占單季土地總交易量近8成,在十大土地交易案件中,工業土地就有9件。

物管趣談

鄰居頂樓曬內衣她氣炸轟「佔空間」 網友:曬丁字褲

【聯合新聞網報導/編輯室報告】 曬衣服是家家戶戶都必做的家事,有些人選擇就近把衣服晾在陽台,有些人會為了讓衣物多照點陽光而拿到頂樓曬,但這可能也無形中造成鄰居間的紛爭。 一名網友在臉書社團「爆怨2公社」發文表示,頂樓也算是社區大樓的公共場所,不解怎麼會有人老是把自家的內衣內褲放在頂樓曬,「內衣褲加衣服就佔了2/3,大樓住戶有20幾戶你叫人要曬哪,自己家陽台可以曬內衣就一定要放在頂樓佔空間,都是鄰居有點公德心。」 貼文一出湧入上千則留言,多數網友認為住戶共用的頂樓要曬何種衣物都無所謂:「礙到你嗎?」、「曬內衣褲也要經過住戶同意?」、「曬內衣怎麼了?你也可以曬XL內褲啊」、「頂樓本來就是先搶先贏」。有網友解釋,只要大樓管委會沒有明文規定,按理來說曬內衣褲並無不可:「曬衣服沒有違反公寓大廈管理條例第5條、第6條!只要管委會會議沒有不准曬,其實也沒有違規!」 也有人留言緩頰,指出曬衣服的確不該佔用太多空間:「公共場所要曬什麼事都無所謂,但佔用太多空間就不好了」、「跟她曬什麼沒關係,應該是請她可以改善佔據空間有關吧!買一個曬內衣褲的衣夾送她試試,反正她不怕被看,你何必替她尷尬」。

優質物件

桃園威斯汀酒店要賣 顏炳立透露:領標超過6標就會創價

【經濟日報記者朱曼寧報導/編輯室報告】 戴德梁行4日舉行季報說明會,不動產標售會在第4季三箭齊發,包括台北市仁愛路4段商辦全棟、台中市中友商圈都更土地及全台唯一星級島嶼風酒店+國標高爾夫球場(桃園大溪笠復威斯汀度假酒店),三場標售會標售總額達170億元。 其中,桃園大溪笠復威斯汀度假酒店標售一事,備受市場關注,市場人士預期該標售案可達百億元以上,對此,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,領標價格還不方便對外說明,不過,只要領標超過6標,就一定會創價。 戴德梁行執行董事賴一毅表示,近期全球各地經濟現況情勢與未來發展,勢必受到利息提升、通貨膨漲、新冠疫情、俄烏戰爭等國際性事件既深且遠的影響,台灣當然無法置身事外。 另一方面,台灣的高科技產業具有獨特性及稀有性,所以能夠吸引台商回流設廠生產或擴大投資範圍,加上相關產業成熟群聚、垂直水平方位整合無礙等優勢,足夠吸引外資目光轉移,進一步聚焦台灣。 賴一毅指出,在股匯市波動大、備感辛苦時期,僅房市具一定交易水準,物美質優,具收益抗通膨的不動產標的,能在瞬息萬變的交易市場中脫穎而出。 戴德梁行表示,整體而言,截至目前為至,三場標售會實際領標狀況已超過累計辦理之統計平均值甚多。而三場標售會的交易方式各不相同,不動產的性質也差異甚遠,包含商辦、土地、球場、飯店等性質相異的各類型不動產。 桃園大溪威斯汀酒店標售案包括土地46萬坪、建物1.3萬坪、27洞高爾夫球場、205間房間,股權100%一次交易,開標時間為12月20日;北市仁愛路4段商辦全棟標售案,包括土地面積約為319坪、建物面積約為3,898坪,開標時間為10月12日;台中市中友商圈都更土地標售案,土地面積含都更劃定範圍521坪土地及鄰地134坪,加計獎勵值,實設容積率可達954%,開標時間為12月7日。

海選花絮

美國太平洋艦隊司令:中國若封鎖台灣 美國有能力突破

【聯合報徐榆涵報導/編輯室報告】 美國太平洋艦隊司令、海軍上將帕帕洛(Sam Paparo)說,如果中國對台灣實施海上封鎖,美國及其盟友將有能力突破封鎖。 帕帕洛上周向日經新聞以及與美國國防部長奧斯丁一同前往夏威夷的一群記者說,「中國當然擁有足夠數量的軍艦和執行海上封鎖的能力。那接下來的問題是『盟友有能力突破封鎖嗎?』,答案是肯定的。」 帕帕洛表示相信華府即使靠自己也能做到,理由是美方的火力和在關鍵領域的優勢,可能是指核潛艦和其他水下武力。 但一名美國國防官員擔心中國可能會使用其他手段切斷與台灣的海上通道,同時隱瞞該意圖。中國今年8月在台灣本島周邊進行實彈軍演,迫使民用船隻和飛機改變航線,但報導指,在軍演前警告民用船隻以確保其安全和實施海上封鎖以將其拒之門外之間的界線模糊。 該名國防官員說,「你可以透過一直實施此類手法,以合法、安全和對台灣或美國來說都難以挑戰和反擊的方式,從根本上封鎖台灣。」 而中國可以否認美國指控其有意實施海上封鎖的任何指控。若美方無法明確斷定中國對台灣實施海上封鎖,那就無法採取行動來將其打破。

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