• 公寓大廈管理維護公司
  • 保全公司
  • 清潔公司、居家清潔
  • 社區總體營造活動
  • 各類活動支援廠商
  • 智慧宅系統
  • 會計系統記帳士
  • 相關法務
  • 門禁系統、監視系統及總機設備等弱電
  • 長照服務
  • 事務機具廠商
  • 園藝造景公司
  • 資源回收、垃圾分類公司
  • 油漆工程接案廠商
  • 防水修繕廠商
  • 汙水外接工程廠商
  • 洗外牆廠商
  • 公設健身器材廠商購置及維護
  • 公設各類器材廠商購置及維護
  • 泳池、spa設備修繕維護廠商
  • 機電巡檢廠商
  • 電梯廠商
  • 消防廠商
  • 汙廢水處理公司
  • 鄰近水電師傅、小包、點工
  • 都更
  • 危老
  • 欲成立管委會
  • 不動產租賃、買賣
  • 包租代管
  • 室內設計與裝潢
  • 其他需求
職務類型 名稱 薪資範圍 上下班時段
網站企劃行銷 網站編輯行銷 月薪 28,000元 ~ 33,000元 0900-1830
案場總幹事 社區總幹事 月薪 35,000元 ~ 43,000元 視社區需求
案場秘書 社區秘書 月薪 30,000元 ~ 33,000元 視社區需求
案場保全 社區保全 月薪 32,000元 ~ 38,000元 日班、夜班、假日班
財會出納 財務秘書 月薪 35,000元 ~ 38,000元 日班、假日班

物業管理

這款囤物症比高嘉瑜還猛 專家教對付惡鄰

【蘋果日報林佩萱報導/編輯室報告】 一位消防員網友在臉書社團《爆怨公社》抱怨,隔壁鄰居阿公堆了滿屋子的物品,有嚴重囤物症,甚至之前就常飄煙過來,想不到這次竟然連廚房都燒起來,還好鄰居即時發現,馬上衝往樓梯間拿滅火器撲滅火勢,十分驚險!專家表示,惡鄰居愛堆積垃圾,若占有公共空間,在屢勸不聽下,住戶可向地區政府檢舉,再由相關單位裁罰;若堆積垃圾危害公共安全、衛生,情節重大,住戶甚至可由管委會召開所有權人會議,在其他住戶同意超過法定數下,由管委會代表提告,訴請法院強制遷離,以解決擾鄰的問題。 該名網友抱怨,這位鄰居阿公有嚴重的囤物癖好,之前就曾發生類似的事,只能請他整理,也讓他很擔心「依這個火載量下次應該會有鄰居陪葬」。他甚至貼出照片,只見這位老人家居住在屋況老舊的陋室,十分凌亂,到處堆積物品,見了就讓人頭昏,屋內到處懸掛一包一包裝滿各式雜物的塑膠袋,連廚具、煮飯鍋都亂堆,差點連煮飯的小廚房也認不出來。就有網友回應,「囤積這麼多易燃物很危險」。還有網友建議,「應該要通報社會局來關心一下」,不過也有網友直言,「感覺是一種疾病,不過影響最深的還是鄰居」。 對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,惡鄰居愛堆積垃圾,時有所聞,若是占有公共空間,在屢勸不聽下,住戶可向地區政府依照「公寓大廈管理條例」第16條檢舉,再經由相關單位來裁罰;若堆積垃圾危害公共安全、衛生,情節重大時,住戶甚至可依照「公寓大廈管理條例」第22條,由管理負責人或管理委員會召開所有權人會議,在其他住戶同意超過法定數下,由管委會代表提告,訴請法院強制遷離,以解決擾鄰的問題。 不過,陳傑鳴也表示,如果住戶僅在自家堆積物品,沒有任何棄置、排放汙染物、產生惡臭或發出聲音喧囂、震動或是妨礙鄰居出入等問題,確實就會無法可管,建議民眾若發現旁邊有這類大量堆積物品的鄰居,在規勸不聽下,只能自己平時多注意,或考慮更換居住地點了。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,民眾若遇到惡鄰囤物的問題,如果所在社區戶數很多,租客多或出入的人很多也很複雜,加上屋齡老舊、管委會散漫等問題,住戶可能也會很無奈、沒轍;但若是有在管理的社區,自住客多且房價不低的新古屋社區,遇到惡鄰向管委會申訴,也可參照「惡鄰條款」,經過全體社區多數住戶同意,強制遷離惡鄰。 陳炳辰建議,鄰居若有危害住家安全的行為發生,例如在家燒東西,影響到鄰居安全,住戶可以馬上報警,用比較快的方式處理,以策安全。

國際蒐羅

越南嚴防新一波疫情 胡志明市10萬大學生停課

【中央社記者陳家倫報導/編輯室報告】 胡志明市一名英文老師在越南境內感染2019冠狀病毒疾病(COVID-19)後,當局已要求逾10萬名大學生停課在家,其他各級學校也開始加強防控,以免爆發新一波本土疫情。 越南衛生部今晚通報零新增本土病例,僅有7起境外移入病例,但外界仍憂心越南本土疫情恐捲土重來。由於上述確診的英文老師工作接觸人群相當廣泛,有關單位對後續防疫不敢掉以輕心。 綜合越南媒體報導,疫調發現,這名英文老師與11月28日確診的越南航空空服員曾共處一室,這名空服員在自主隔離期間違反規定,不僅外出用餐還去學校上課。有關單位在追蹤英文老師與空服員的接觸史後,要求胡志明市逾10萬名大學生停課在家。 胡志明市其他大學與高中也繃緊神經,回溯這名英文老師及學生的接觸史。由於憂心情況變得更複雜,這名英文老師所到之處的週邊各學校,已擬定線上授課計畫。 胡志明市衛生廳廳長阮晉炳(Nguyen Tan Binh)今天補充說明,這名空服員在越南航空的集中隔離場所時就不守規矩,不僅跑去找另一名機組人員,還被11月26日確診的空服員感染。 由於此次疫情起因於空服員違反隔離規定,越南總理阮春福昨天指示,暫停所有商業航班入境,並將對違反隔離檢疫規定的組織及個人究責。越南官方今天一早更加碼宣布延後先前擬定的撤僑商業航班方案。 越南交通運輸部今天進一步對越南民航局發布緊急通知,要求越南各航空公司加強對國際航班機組人員和空服員的防疫管理,若前述人員違反隔離規定引發社區傳播,將暫停所屬航空公司執飛國際航班。 越南官媒越通社(VNA)今晚報導,截至目前,越南共有1358起確診病例,其中35人死亡,本土病例則有693起。目前越南全國接受醫學隔離觀察的密切接觸者和從疫區入境人員共有1萬5503人。

不動產紀事

房市火熱難降溫 低利率成關鍵

【蘋果日報林彤婕報導/編輯室報告】 政府祭出措施要冷卻房市,針對預售屋、企業買房回歸所得稅、壽險資金投入公共建設等面向著手。但法人認為,從政府祭出政策來看,主要是溫和提醒房市不要過熱,短線上冷卻有效果,但中長線在低利率環境下,仍難以遏止高房價。 統一投顧董事長黎方國表示,今年受到疫情影響,百業蕭條,寒冬中僅剩房市、股市以及稍微復甦餐飲,幾堆小火苗在燒,房市扮演重要火車頭,能帶動水泥、鋼鐵、建材、裝潢、設計、家具等等供應鏈,是重要動能,政府不會輕易把火熄滅。 台商資金回流,流往股市、房地產,今年股市動能強,房地產也相當火熱,黎方國認為,從政府角度來看,目前手段只是要溫柔提醒,提醒台商資金要留往實體建設投資,而不是在房地產,倘若是要真的打房,政府就會祭出像增值稅、奢侈稅等等,但目前來看只有警示意味。 至於股市影響,黎方國則說,對於過熱的營建股,短線有拉回壓力,投資人要稍微留意,但中長線來看,低利率加上熱錢還是很多,影響有限。 國泰證期經理蔡明翰分析,低利率時代資金流往房地產,對於投資人而言,買房只需要還利息,又沒有囤屋稅等壓力,不會拋售房子,恐怕短線上房市冷卻,但中長現在低利率環境中,也不會真的起打房效果。 蔡明翰指出,今年以來營建類股表現並不差,但打防消息短線上恐怕會震盪,不過打房有助於資金流入股市,對於股市有正面助益,但也不需要過於期待,畢竟指數位階高,後續還是要持續觀察。

物管趣談

父母20年前買儲蓄險不買房!他怨「包租公夢碎」

【EBC東森新聞報導/編輯室報告】 買儲蓄險很笨?一名網友感嘆,父母20年前買了一堆回本型儲蓄險,一年要繳好幾10萬,認為當初若將這些錢拿去買房,現在早就可以當包租公,每天翹腳爽爽數錢,無奈父母選擇買保險,而不是投資房地產,讓他崩潰直呼「買保險是不是很笨?」 原PO在PTT表示,偶然間看到父母20年前的保單差點吐血,只見他們買了一堆儲蓄險、回本型保險,一年要繳好幾10萬元,他認為當初若將這些錢全部拿去投資房產,說不定能買得起2棟房,現在早就爽當包租公,每天等著收錢就好,但現在父母只能拿回幾百萬的錢,沒賺到房價漲幅,包租公夢也碎,無奈感嘆「買儲蓄險的人是不是都很笨?」 貼文一出引起熱議,網友看了紛紛留言「20年前利率比現在高多了」、「欸不是,這利率現在看起來應該超棒吧」、「先貼保單來看吧,20年前說不定買到5、6%的」、「今年剛繳完20期保險,有種莫名成就感」、「有20年前的儲蓄險爽都來不及了」、「不見得喔,那年代儲蓄險利息很高」。 但也有人不以為意表示「我知道你很想買,但是沒錢買,只能上來討拍」、「20年前會知道現在房價?怎不說當時樂透簽幾號」、「也許那些錢沒買保險現在都賠光了」、「比特幣剛出的時候還不到1美元呢」、「亂買才是笨,應該保的還是要保,保險不要想回本,要有保險歸保險,投資歸投資的觀念,混在一起的都不是很好」、「你爸媽當年歐印台積電早就財富自由」。

優質物件

台中智慧節能示範社區出爐!將免費提供綠能設備

【好房網News記者張庭甄報導/編輯室報告】 台中市政府經濟發展局「109年台中市智慧節能社區標竿場域補助計畫」遴選結果日前出爐,由西屯區「皇城帝寶社區」與豐原區「協和大心社區」2社區獲選示範場域,市府將免費協助導入「節能、儲能、創能」的智慧能源模組,藉此號召更多社區加入綠能行列。 經發局長張峯源表示,「109年台中市政府智慧節能社區標竿場域補助計畫」自今年9月24日公告,陸續收到全市各社區管委會的諮詢電話與信件。專家評選委員依照「社區公共設施電力管理」、「社區組織運作與低碳環保營造」、「行銷宣傳及活動配合度」以及「場域現勘」評比各投件社區,並配合現地審查,實地了解投件社區環境條件與場域空間後遴選出「皇城帝寶社區」與「協和大心社區」2處示範場域。 經發局指出,「皇城帝寶社區」空間寬闊、日照充足,且住戶環保節能認知度高,獲選為「前瞻科技整合示範場域」;「協和大心社區」的物業管理公司具備綠能環保經營概念及節水示範公共空間,因此獲選「智慧綠能水管理示範場域」。 經發局表示,「節能、儲能、創能」智慧能源模組,包含太陽能、儲能系統、可視化能源管理、燃料電池系統及水資源管理等。其中,太陽能可為社區節省公共區域電費,同時實踐減碳;儲能系統由太陽能發電對其充電,透過能源管理介面可選擇在有利的時間儲電與用電。 還有燃料電池系統可提供社區緊急情況備援電力,為社區的消防、電梯、照明設備以及公用區域提供支援;水資源管理設施則可共同管理社區用電與用水量。盼藉2處台中市智慧節能示範社區,帶動全市導入智慧節能設備風氣。

海選花絮

沒拿到安心旅遊補助款 北市旅館公會抬黑棺抗議「被白睡」

【自由時報記者蔡亞樺報導/編輯室報告】 台北市旅館商業同業公會韋建華率領近40名旅館業者,今日下午抬著3口自製黑色紙棺材到台北市政府大樓表達不滿,抗議北市觀光傳播局舉辦台北外宿節、台北加碼GO方案及安心旅遊補助撥款等3大「黑箱作業」;韋建華指出,3.3億元的安心旅遊補助搞黑箱,旅館業從7月「被白睡」到現在,害得許多業者每天去銀行跑3點半,怒吼要求觀傳局長劉奕廷、市長柯文哲「踹共」,出面說明清楚。 抗議活動結束後,觀光傳播局長劉奕霆出面回應,目前全台各縣市的安心旅遊補助,因為交通部觀光局核發的行政經費不足,因此各縣市都用自己經費,像是北市府動用1千萬元災害準備加快審查速度,預計明年1月審查後就會核撥給旅館業者。 至於旅館公會不滿台北外宿節、台北加碼GO方案疑似黑箱作業,劉奕霆表示,台北外宿節從7、8月辦到現在,每周舉辦不同抽獎活動,也有許多議員支持,公會這樣講有點偏離事實,從外宿節到加碼GO方案都是希望振興旅遊觀光業,也希望民間業者配合,抗議行為「滿扯後腿、沒必要」。 韋建華與旅館公會會員個個身著黑西裝、黑衣褲,衣服繫上黃絲帶,站在黑棺材面前抗議,韋建華嘲諷說,3口黑棺材躺了「公正、公平、公開」死掉3公,北市府6年來大搞黑箱作業,所以公會來陳情抗議。 韋建華說,台北外宿節花費3千萬元舉辦,但整個辦理過程黑箱作業,沒人知道誰拿到經費,他還酸說,台北外宿節都補助民眾250元到北投泡湯,大家走到外面洗澡,變成外浴節,而且3千萬竟然補助日租套房,柯文哲才說沒好好抓日租套房,觀傳局不但不抓還補助,對合法旅宿業相當不公平。 韋建華還說,最離譜的是中央在7月推出安心旅遊補助,北市607家旅館等著紓困,安心旅遊好幾億元到現在北市府還沒給,旅館從7月到現在被睡免錢,「爛政府,你告訴我什麼時候可以拿到錢,完全黑箱,已經被白睡好幾個月」、「有人睡6個月還不用結帳付錢的嗎?」。 韋建華表示,其他縣市例如花蓮縣,已經核撥安心旅遊補助的費用給業者,但觀傳局不講何時要給白睡的錢,據他了解有300多家旅館申請安心旅遊補助、每房補助1千元,近7成、200多家旅館拿不到補助款,費用高達好幾億,害得許多旅館業者每天跑3點半,大罵觀傳局扯業者後腿,黑箱作業。 對此劉奕霆解釋,北市旅館安心旅遊補助有33萬件,經費約3.3億元,按比例觀光局應核發給3200萬元行政經費,到現在才發給北市府僅400萬元,因此目前核發安心旅遊件數不到2成,因此動用1千萬災準金加速審查。 劉奕霆說,台北外宿節是以補助旅館為主,若有補助到不該補助的單位,旅館公會都可以提出證據會去查。他強調,不管台北外宿節、台北加碼GO方案都是合法,希望拉抬民間旅館住房率,帶動經濟效益。

國際行情指數

名稱 加權指數 漲跌 漲跌幅
{{val[0]}} {{val[1]}} {{val[2]}} {{val[3]}}
名稱 加權指數 漲跌 漲跌幅
{{val[0]}} {{val[1]}} {{val[2]}} {{val[3]}}

物業相關股票

名稱 成交 開盤 漲跌幅
{{val[0]}}
名稱 成交 開盤 漲跌幅
{{val[0]}} {{val[1]}} {{val[2]}} {{val[3]}}

物業相關影音