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職務類型 名稱 薪資範圍 上下班時段
網站企劃行銷 網站編輯行銷 月薪 28,000元 ~ 33,000元 0900-1830
案場總幹事 社區總幹事 月薪 35,000元 ~ 43,000元 視社區需求
案場秘書 社區秘書 月薪 30,000元 ~ 33,000元 視社區需求
案場保全 社區保全 月薪 32,000元 ~ 38,000元 日班、夜班、假日班
財會出納 財務秘書 月薪 35,000元 ~ 38,000元 日班、假日班

物業管理

84年歷史洋樓還有人住 員林保安堂後代盼能當古蹟

【自由時報記者陳冠備報導/編輯室報告】 擁有84年歷史的彰化縣員林市曾氏洋樓保安堂,近日傳出要出售消息,引起地方人士關注,保安堂是日治時期員林三大醫院之一,是現今保存最完整的建築,目前仍有後代居住於此,第三代管理人曾國棟表示,不希望祖厝被賣出,盼政府能重視協助修繕,列為古蹟。 根據員林鎮志記載,保安堂醫院昭和11年(1936年)由曾春泉創建,建築分4層樓,外觀採融合西洋與閩南風格,大門正面採用5開間設計,1樓門楣上仍留著銅鑄「保安堂」招牌,2樓正面為弧形突出陽台,3樓左右是寬廣陽台,樓頂加蓋約2米見方的望樓,能俯視四周街景,氣派非凡。 保安堂座落員林第一市場民生路旁巷弄,醫院停業超過25年,前庭已被新建街屋擋住,出入只能由後門,後代子孫皆已搬離該處,只剩曾春房大兒子的二子曾國棟還居於此,並擔任管理人,但他無實質房屋所有權,日前家族繼承者在委託他人下,開價5757萬元請房仲出售,還打出適合文青咖啡館,吸引買家。 曾國棟說,從小在這裡出生長大,小時候的記憶就是家裡隨時都有病患上門,幾乎全年無休,也不能休,不然會被抗議漠視民眾生病,雖然父親也跟祖父一樣是醫生,不過卻從不勉強他們要當醫生,反而說「要做什麼都好,就是不要當醫生,因為很辛苦」,也從此後代無人行醫,醫院在1995年正式停業。 「希望能當古蹟。」曾國棟表示,祖父曾春泉生有12名子女,目前保安堂的產權多在叔叔、姑姑手上,但在多年前都已陸續搬離,只有他還住在這裡兼管理,不過也在附近置產,數年前曾有文化局的人來找他,表示希望將保安堂列為歷史古蹟,當時他舉手贊成,沒想到叔叔姑姑們都反對,甚至因為長年要繳房屋稅等不滿,喊著要出售,對此他也莫可奈何。 曾國棟說,保安堂年久失修,屋簷、牆壁近年剝落嚴重,甚至還露出鋼筋,質疑當年施工時使用澎湖海砂建屋,不過該屋子歷經921地震,至今外觀仍保留完整,室內地板的幾何圖形馬賽克拼貼都依然完整無缺,現在看來都是古蹟,希望政府能注重,協助維護,若真的售出,也希望繼承者能好好修繕,保持原貌。

國際蒐羅

男友求婚「點百支蠟燭」營造浪漫 起火燒光整個家

【CTWANT林翊涵報導/編輯室報告】 為了給女方一個驚喜的求婚,許多男友可說是煞費苦心,不僅要準備大把鮮花、氣球及蠟燭,有時甚至需要一群朋友熱場助興,展現十足誠意以贏得女友芳心。英國南約克郡(South Yorkshire)一名男子日前在公寓準備向女友求婚,孰料卻發生一場天大的悲劇,小倆口的愛窩瞬間變成一片廢墟。 根據《Daily Mail》報導,事發於3日晚間8點半左右,居住在謝菲爾德的男子,先是在房間裡擺滿氣球,並點燃了數百支蠟燭,營造出浪漫氛圍,還買了一瓶好酒準備用來慶祝,一切橋段都已安排妥當,接著他出門去接女友下班,打算給對方一場難忘的求婚回憶。 孰料,情侶倆準備回家時,卻看見天空瀰漫起濃濃黑煙,且路上出現許多消防車,最後他們發現居然是自家公寓起火燃燒,而罪魁禍首就是那數百支蠟燭;所幸消防隊緊急將火勢撲滅,並沒有造成任何人員傷亡,不過2人的家已焦黑一片,值得慶幸的是,女友最後還是答應了求婚。

不動產紀事

「哈格比」讓中國豆腐渣工程現形!公寓整面外牆被颳走

【自由時報即時新聞報導/編輯室報告】 「哈格比」颱風遠離台灣後,轉為中颱在4日凌晨3點半從浙江沿海登陸,直撲溫州,狂風暴雨使多地淹水嚴重,也意外讓豆腐渣工程曝光。浙江台州玉環市一處18層樓公寓幾乎整排外牆都被「吹落」,宛如被大刀切過,還傳出有住戶在試圖關窗時,因外窗被風吹走,讓她不慎墜樓身亡,讓中國網友質疑這棟高級大樓的品質。 綜合中媒報導,台州玉環市「渝匯藍灣國際小區」因颱風嚴重受創,有網友拍到其中一棟18層樓高的公寓,不僅多戶落地窗被吹爆、陽台欄杆掉落,甚至幾乎整排牆面都被颳走,住戶的客廳直接暴露在外,宛如被大刀切過。還有住在11樓的62歲老婦在試圖關窗時,因外窗被風吹落,不幸連人帶窗墜樓身亡。 照片曝光後,讓中國網友直呼實在太離譜,因該小區是當地高級社區,號稱是「台州最大的純海景住宅小區」,讓網友怒罵根本是「豆腐渣工程」,也起底2011年有住戶搬入的第一天就發現大樓歪斜急撤。對此,玉環市委宣傳部工作人員回應,「風力確實比往年大,可能會造成房屋『破損』,此次墜亡事件是住戶關窗戶時不小心。」至於房屋品質是否存在問題,建議諮詢相關部門。

物管趣談

最牛釘子戶!逼橋梁繞道改建「海珠之眼」成打卡夯點

【CTWANT林翊涵報導/編輯室報告】 中國廣州環島路海珠湧大橋正式建成通車,從琶洲到太古倉18.9公里的斷頭路正式被打通,大橋雙向共四車道,全長400公尺,兩側設有人行道,不過中央有棟未被拆遷的釘子戶,硬生生地將大橋分割,近來成為網友拍照打卡熱點,甚至被市民戲稱為「海珠之眼」。 這戶位於革新路海傍外街16號舊房,面積約10平方公尺左右,據悉目前老中少三代仍在居住,不過由於他們要求的拆遷費用過於高昂,因此遲遲無法協商成功,最後相關部門只好放棄談判,更改設計將橋面整個架高,繞過該棟釘子戶,並為屋主保留進出口。 消息曝光後,網友紛紛留言狂酸「這破房子怎麼住啊?」、「800萬不要,現在只能當個擺設了」、「下雨天不會變池塘嘛」、「住在這種環境下體驗感會好嗎?噪音粉塵環繞」、「這不是虧了嗎?不拆也沒錢拿,車來車往也沒法住了」、「反正都已經建完了,不拆就在那耗著吧,每天吵死他」。

優質物件

5樓公寓受人唾棄?有這些條件反而賺到

【好房網News記者張庭甄報導/編輯室報告】 買房要注意的眉角非常多,其中最常見的問題就是樓層的選擇。近期有民眾考慮買5樓公寓,卻有許多人認為未來會很難轉手。專家則表示,如果具備頂加與良好生活機能這兩要件,在市場上反而佔據優勢。 有網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,在新北市新店區有一間位在5樓的38年公寓,附近有12班不同路線的公車可以搭乘,也可直達捷運新店站,如果買這間房子自住5至10年再售出,不知道好不好轉手? 許多網友紛紛建議不要買,「不要,現在人很多不買公寓,何況公寓5樓的都會賠錢賣」、「4樓以上的房子都會掛比較久才賣出去」、「5樓公寓一直都是比較不好賣的產品,如果你是抱著自已住一輩子不賣那ok,但如果你要轉手賣,可能不會像你預期的那樣順利」、「5樓很挑人買,家裡有老的、有小的,不會買,因為爬不動,除非有做頂加才有附加價值。但如果地點好,還是賣的掉,重點是,你如果預計幾年後賣掉,當然現在不能買貴,大刀用力砍下去,因為屋齡高又5樓沒電梯,你將來也會被大刀砍」。 張欣民表示,一般自住客不太會買五樓公寓,況且如果家中有老人,在房子進出上會非常不便;但還是有很多投資客會選擇五樓公寓,他們會買來出租或是做精美的裝潢後賣掉。 對於自住客來說,並非所有的五樓公寓都不好。張欣民指出,若五樓公寓有頂加就會有吸引力,一來自用、二來出租,這樣等於增加一筆收入;另外,如果公寓位於好的地段,交通及生活機能都不錯,在市場上也會有一定的加分效果。

海選花絮

房子難買早知道!拖久了「前人遺留惡果」越多

【好房網News記者戴鈺純報導/編輯室報告】 很多年輕人把買房當作人生奮鬥的目標,寧可年輕辛苦一點,也希望步入中年時期能夠輕鬆一些,日前有網友在PTT《home-sale》發問,「越年輕買房機會成本越低嗎?」,他認為房價每年漲成這樣真的讓人很慌張,大家都說買房要趁年輕,否則時間拖越久房價只會越高,為此,部分網友回應「越晚買機會成本只會越高,看有些地區連漲10年,房價的漲幅直接屌打薪資調漲,還是邊投資理財邊存錢,才能盡早買房」。 也有人分析,「把買房當作投資,也算是自己的一部,房貸繳起來也不會這麼痛苦」、「再多存一點,不要讓自己為了房貸這麼辛苦,如果財富配置很ok早點買房基本上穩賺不賠,除非你買到爛建商」、「有人整天喊著等房市崩啦,不要當屋奴,喊到別人都已經買房要還完貸款了,甚至準備再買間房給小孩了,他還在喊…」、「年輕買房滿足幾個條件當然可以:自住、買起來無負擔又喜歡、工作穩定就可以」、「年輕最好的策略是先提升薪資,找到優良的工作,穩定下來再決定買房,除非工作相當穩定像公務人員那樣,當然建議越早買越好」。 到底年輕人該不該買房?越早買,付出的成本真的越低嗎?房產專家胡偉良表示,年輕人買房要視個人能力而定,有能力越早買當然越好,他舉例,20年前在台北市買一套房子,200萬頭期款,需要3年奮鬥;20年後,同樣的一套房子,要500萬頭期款,需要7年的奮鬥。因此,以現在高房價的階段,物價、房價不斷上漲,年輕人購屋「承擔前人遣留惡果」的宿命很難被改變 ,時間越長要付出的代價當然越多。 胡偉良也提到,年輕人更重要的是,該養成存錢儲蓄的習慣,不管未來買不買房,存到了錢,頭期款就不用擔心,即便不買房,以現在年輕人存款速度來說,至少要月存薪水的35%才算是及格。否則現在的房子很貴,以平均收入水準來看,年輕人確實處在不利的條件,買房子是有困難,對年輕人來講確實很不公平。 另外,胡偉良說,假使你在30歲買房,60歲退休,房貸也還完了,有一套屬於自己的房子,產權完全屬於自己,不用擔心60歲之後還住在出租屋裡居無定所,不用擔心老了被嫌棄、被丟到養老院,兒女子孫也會因此多加照顧,退休後的生活會比較沒有煩惱。

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