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  • 不動產租賃、買賣
  • 包租代管
  • 室內設計與裝潢
  • 其他需求
職務類型 名稱 薪資範圍 上下班時段
網站企劃行銷 網站編輯行銷 月薪 28,000元 ~ 33,000元 0900-1830
案場總幹事 社區總幹事 月薪 35,000元 ~ 43,000元 視社區需求
案場秘書 社區秘書 月薪 30,000元 ~ 33,000元 視社區需求
案場保全 社區保全 月薪 32,000元 ~ 38,000元 日班、夜班、假日班
財會出納 財務秘書 月薪 35,000元 ~ 38,000元 日班、假日班

物業管理

通路自主升級!家樂福桃園8間量販門市強化防疫

【經濟日報記者嚴雅芳報導/編輯室報告】 中央流行疫情指揮中心24日宣布,全國疫情警戒標準維持第二級至2月7日,不過,有零售業者自主升級,家樂福宣布,桃園地區包含桃園春日、經國、八德、中壢、中原、內壢、平鎮、青埔等八間量販門市,自主升級過年期間防疫六大措施,包含「每日閉店清消、收銀逐一消毒、設立手推車清消專區、專人巡視觸碰熱點、強化入口防疫管理、每日員工自我監測三次」。家樂福表示,未來相關防疫措施也會逐步擴及全台各區域,希望提供給所有消費者及員工安全的消費及工作環境。 家樂福表示,桃園即日起至大年初六相關升級防疫措施內容包括閉店後進行全面清消,家樂福八間門市自主添購清潔公司級消毒設備,員工在店面閉店後進行全店的清消,強化店面把手、商品區、置物櫃、服務台等區域,如24小時門市則以深夜2點至4點時間顧客較少的時候進行消毒。 其次,收銀線採單組客人消毒,為避免收銀線的交互感染,收銀線採逐個客戶消毒,員工將在結帳完畢後以酒精擦拭收銀線的輸送帶區域。此外,並設立手推車清消專區,手推車為賣場內消費者長時間使用的器具之一,桃園地區門市將使用過後的手推車進行集中管理,並且以酒精槍全面將把手、手推車欄杆消毒,消費者可認明「已消毒手推車」字樣再使用。 家樂福桃園八間門市並派專人巡視熱區不定時消毒,包括手扶梯把手、電梯按鈕、廁所握把等區域全面巡視進行逐一的消毒。在入口處方面,強化防疫管理並提供一次性手套,包括入口因應人潮,每店加派人手強化實聯制、量體溫、酒精消毒的防疫管理,並且將筆、手提籃等消費者接觸物品進行不定時的消毒。並且提供一次性的手套讓民眾自行取用,已降低交互觸摸商品的風險。 家樂福也要求員工每日自我監測三次,其中包含上班、中間休息、下班時間三次進行體溫測量及手部消毒。

國際蒐羅

譚德塞:今年有望結束疫情大流行 驚吐「全球條件適合出現更多變種」

【周刊王CTWANT吳哲宜報導/編輯室報告】 新冠肺炎自從「問世」至今即將邁入第3年,24日世界衛生組織(WHO)秘書長譚德塞(TedrosAdhanom Ghebreyesus)在記者會上信心喊話「若全世界國家共同努力採取全面作為,今年有望結束疫情嚴重階段」,不過他也稱,各國不應該認為Omicron是最後一種新冠變異株,「相反,目前全球的條件非常適合出現更多變體」,各國必須採取正確方針以跟病毒共存。 綜合「CNBC」等外媒報導,譚德塞24日於世界衛生組織執行委員會發表談話時表示,新冠肺炎過去肆虐全球2年,累積確診病例超過3.5億例,不過在9週前Omicrion變種病毒株問世後,世衛組織已經收到超過8千萬例確診病例,超過了2020年全年報告數量;譚德塞補充稱,以上週而言,全世界平均每3秒就新增100例確診、每12秒就有一人死於病毒。 不過譚德塞也給出好消息稱,雖然目前世界上因疫死亡人數都在上升,但是其並未與確診病例的「爆發式增長」相匹配,他樂觀地表示「如果世界各國都採取全面抗疫作為,我們可以在2022年結束Covid-19作為全球衛生緊急事件的大流行階段」;他也強調,這些必要策略包括實現全球70%人口皆接種新冠疫苗、提高病毒檢測能力、確保各國人民都能平等獲得診斷和呼吸器、藥物等支援。 對於傳染力極強的Omicron變異株,譚德塞警告「假設Omicron將是最後一個病毒變體,或是假設我們正處於疫情最後階段,是很危險的」,他指出目前世界範圍內,條件非常適合出現更多變體,「要改變大流行進程,我們必須改變驅動它的條件」,各國都必須謹慎對待,才能合作走出疫情大流行階段。

不動產紀事

自地自建之流程介紹

【Yahoo即時新聞報導/編輯室報告】 房價不停上漲,有不少民眾選擇自地自建,但對於興建房屋的流程卻很陌生,對於營造公司的選擇也是很頭疼。以下是自地自建的流程: 一、選擇土地 1.評估土地需求:依自身條件尋找適合土地。 評估地緣、交通通勤、社區機能、治安、學區等。 2.合適管道:都市計畫內建地可透過網站、不動產經濟業者等管道,農地可各個農會及農會銀行接洽。 二、房屋規劃設計(3~6個月) 1.尋找合適建築師:與建築師會談,完成傳達對房屋的需求及想望,完成簽約後著手設計,並確認監造事宜以及建築執照(建照)申請。 2.申報開工:依建照由專業承包營造廠進行申報開工,需檢附業主開工所需基本資料。 三、房屋興建施工(6個月~1年以上) 1.結構體工程:依技師、建築師所繪製施工圖進行完整檢討後施工。 2.室內裝修:建築於設計階段可將室內設計一併納入檢討,即便另找室內設計師,於前段設計規劃時加入討論協調,能避免不必要的二次工程。 3.申請使用執照:可由營造廠協助辦理,流程約1個月左右。 4.入住:辦理保存登記,備妥門牌編定證明與房屋稅、水電費繳費證明、謄本、申請人身分證明等資料辦理。 而要選擇品質優良的營造公司,可以參考一下幾點: 一、合法執照:早期存在許多「借牌」施工地的小包商,本身並未持有合法執照,雖目前已減少很多,但仍建議業主還是要審核接洽的負責人是否為營造公司本身。 二、溝通能力:一個優秀的營造公司,必須具備與建築師及業主良好的溝通,在長時間的工期中,才能夠順暢為業主解決問題,減少不必要的開支。 三、透明報價:一份完整的房屋興建報價書,必須要有所有細節工項、所有材料的數量及品牌甚至是型號,資訊必須是完整呈現的,讓業主可以自行替換或是增減項目,現在許多工程糾紛,就是報價含糊造所造成的。 四、按表施工:合約應附上施工工期排成,營造公司必須依照規定工期推展進度,若合約沒有工期表,容易造成習慣系推延,讓業主吃虧。 ●訊息提供【山王營造有限公司】 地址:台中市大雅區民生路四段229-2號2樓 電話:04-25601296 官方網站:https://www.mountainking.com.tw/

物管趣談

全家奪台鐵30站點經營權

【工商時報曾仁凱報導/編輯室報告】 疫情衝擊鐵路人流,全家24日公告,二年前取得台鐵25個站、32個據點的經營權合約提前終止租約,但全家重新參與台鐵招標,以更好的條件,重新取得台鐵30個站點的不動產使用權資產,得標金額11.14億元;若以二年前的租約換算,此次重新得標全家每年約可省下5,000萬元的租金。 全家二年前從超商龍頭統一超商手中,搶下指標性的台鐵25個站、共32個超商據點的經營權,引發外界矚目。不過全家24日卻公告,與台鐵提前終止租約,惟同時間,全家公告以總金額11.14億元,取得台鐵30個據點不動產使用權資產。 對此,全家表示,連續二年疫情衝擊車站人流與購物意願,但全家仍看好鐵道經濟的長期發展,此次以11.14億元、取得台鐵30個店、六年的經營權,希望在租金上取得更好的條件以提高運營效益。 據了解,此次全家與台鐵的合作「解約又得標」,主要是因為全家二年前拿下台鐵超商站點經營權後,隨即碰到疫情,嚴重衝擊車站人流,雖然當初全家與台鐵的合約為期五年,但留下但書,全家依約期滿二年後提出提前解約。 不過全家仍舊看好鐵道經濟的長期發展,在台鐵昨天的重新開標中,再次拿下經營權。 此次與上次合約最大不同,在於上次全家是以總金額11.8億元,取得台鐵32個站點的經營權,合約期五年,換算平均單店單月租金為61.45萬元。24日得標的新合約,總金額為11.14億元,全家取得30個台鐵站點經營權,合約期從五年延長為六年,換算平均單店單月租金為51.57萬元。 換算下,等於全家平均單店單月租金可省約10萬元、幅度約16%,而且砍掉兩個經營績效較低的站點,整體合約條件比原本更為有利。 如果以舊合約原本五年總租金11.8億元,新合約六年總租金11.14億元對照換算,全家可省下每年租金約5,000萬元。

優質物件

屏東「瑞屏安居」社會住宅 520戶預計115年完工

【中央社記者李卉婷報導/編輯室報告】 屏東縣第1案社會住宅「瑞屏安居」,22日由國家住宅及都市更新中心統包工程決標,預計在民國111年底動工,115年完工,可供520戶的社會住宅。 屏東縣政府發布新聞稿指出,「瑞屏安居」自行政院106年3月6日核定社會住宅興辦計畫,屏東縣政府在同年7月召開社宅興辦計畫執行會議,並在隔年8月4日建議中央在屏東市瑞光路段興建社會住宅。 屏東縣長潘孟安在新聞稿中表示,社會住宅基地位於屏東市瑞屏街歸來派出所旁,鄰近演藝廳、屏東大學及民生國小,距離主要道路民生路僅約100公尺,生活機能充足。目前規劃套房、2房、3房等房型,以滿足不同類型族群對社會住宅的需求,亦在1樓規劃托嬰中心,讓居民能夠安心成家。

海選花絮

「貸」出新高度 去年銀行房貸總額破7千億

【東森新聞報導/編輯室報告】 房市交易熱、房價不斷攀高,都讓銀行房貸金額也跟著飆高。中央銀行近期公布去年12月五大銀行新承做房貸金額,衝上830億元,為6年以來最高,累計全年突破7千億元,成為歷史新高。專家指出,顯見儘管政府展現魄力打房,但去年底的房產交易依然表現不俗。 央行發布去年12月五大銀行(台銀、土銀、合庫,華銀、一銀)新承做的房貸金額,共高達830.21億元,月增111.15億元,已是連續4個月增加,也創下房地合一稅上路以來的6年以來,單月金額新高、史上次高紀錄。累計全年新承做房貸達7088.14億元,則創下歷史新高。 央行官員解釋,主因是年底交屋潮,且農曆年錢本來就是傳統購屋旺季,使新承做金額較前幾個月增加。大家房屋企畫研究室副理郎美囡也認為,年末通常為不動產市場的旺季,觀察過往交易量,買賣移轉件數最多的月份亦大多落在12月,且新建案交屋也會趕在年底前,因此貸款量體大。 郎美囡進一步觀察該數據,發現近一年因疫情而起的資金潮,灌入房地產市場,推升不動產價格,導致政府一而再、再而三推出打房政策,不過房地產市場卻未明顯受到打擊,成交仍然開紅盤。 針對房市交易持續熱絡的原因,郎美囡指出,主要是市場資金豐沛,尤其高端買方口袋深,對於貸款需求不高,所以央行選擇性信用管制對這類族群無效,反而讓高端買方持續進場,進而帶動整體市場走揚。 此外,基於全球疫情狀況未解除,建築材料漲價、人力價格也上漲之下,郎美囡推測,未來新案的價格會更高,也讓買方認為目前是進場時機,加以全球蔓延通膨危機,從歷史經驗可了解不動產是抗通膨的最佳標的,因此置產購屋的需求有增無減,皆使得價格與交易量得以支撐。 吉家網不動產董事長、中華民國不動產仲介公會全國聯合會榮譽理事長李同榮便認為,在央行祭出限貸陰影下,房貸月增率與年增率仍不斷破新高,顯示房市上新成屋、中古屋的首購與自住剛性需求仍存在,也表示政府若要抑制炒房,還是要針對土地與預售屋的炒作為主要對象,制定相關政策。

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物業相關股票

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