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職務類型 名稱 薪資範圍 上下班時段
網站企劃行銷 網站編輯行銷 月薪 28,000元 ~ 33,000元 0900-1830
案場總幹事 社區總幹事 月薪 35,000元 ~ 43,000元 視社區需求
案場秘書 社區秘書 月薪 30,000元 ~ 33,000元 視社區需求
案場保全 社區保全 月薪 32,000元 ~ 38,000元 日班、夜班、假日班
財會出納 財務秘書 月薪 35,000元 ~ 38,000元 日班、假日班

物業管理

防堵疫情擴散社區 嘉義市啟動公費PCR專案

【台灣好新聞記者陳致愷報導/編輯室報告】 嘉義縣工廠群聚案迄今共11人染疫,包括9名工廠人員及2名家庭接觸者,基於共同生活圈且民眾交流移動頻繁,嘉義市府啟動社區擴大採檢專案, 7月30日起至110年8月6日間,如市民曾有嘉義縣高風險地區活動史,或是具有發燒、咳嗽、鼻塞流鼻水等疑似COVID-19症狀,可至中榮嘉義分院、部立嘉義醫院、聖馬爾定醫院急診採檢站就醫,表明身分、並詳述旅遊、接觸史,經醫師評估後接受公費核酸檢驗。 市府表示,為避免群聚,落實分流採檢機制,建議民眾上午可到中榮嘉義分院,下午、晚上可到部立嘉義醫院,請民眾多利用中榮、部嘉,聖馬亦有提供社區篩檢服務,採檢完返家等待報告期間及採檢結果陰性者,務必進行14天的自主健康管理。 建議1人1室且單獨衛浴,與家人共處務必佩戴口罩、勿共餐,保持社交距離、減少外出、外出勿搭乘大眾運輸、每天監測體溫及相關症狀等,保護自己也保護他人。 另,為降低社區感染風險,及早發現社區中潛藏個案,請民眾依循醫院採檢動線,勿走院內通道。採檢報告可至健保署行動快易通APP查詢,採檢結果陰性者,務必進行14天自主健康管理,若採檢陰性但後續出現相關症狀,要提高警覺、務必至社區採檢醫院(聖馬、中榮嘉義分院、部立嘉義醫院)急診就醫。 市府也籲請各企業、公司行號及工業區,應落實依循「企業因應嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情持續營運指引」(https://reurl.cc/EnNNp1) 以降低疫情對企業之衝擊,防疫措施包含員工健康監測、工作場所衛生管理、執行分艙分流調整辦公方式減少員工間交互傳染。

國際蒐羅

社區接種中心研延長營運日期 打針者染變種會隱形傳播

【明報香港報導/編輯室報告】 變種新冠病毒為防疫帶來挑戰,過去兩周逾四成輸入本港個案已完成接種疫苗, 當中全部涉變異基因,逾八成沒有病徵。政府專家顧問袁國勇向本報表示,從已完成接種且有高抗體水平的抵港確診者培養出具傳染性病毒,Delta變種病毒可感染打針者的上呼吸道,在沒檢測下可致隱形傳播。據悉,政府正研究延長社區接種中心營運日期,袁國勇對此表示贊成,相信有助推高接種率,他強調已打針者都可隱形播毒,重申需逾九成人接種疫苗才應回復正常生活。 社區疫苗接種中心提供首針的最後日期尚餘31日,據悉,政府正研究順應需求延長營運,但少數使用率較低及本身需作其他用途的地方未必能延長。旅遊業疫苗中心行政支援計劃召集人胡兆英暫未聽到延長消息,但相信本周有公布。他說,若政府續聘旅遊業支援,他打算維持現有人手,不另聘其他人。 本港昨無新冠病毒確診,累計本月第六次。截至昨日,本港14天內錄得28宗輸入個案,12人(43%)已完成接種兩劑新冠疫苗,11人打復必泰,1人打莫德納疫苗,有兩人在確診前已驗出帶有抗體,有10人無病徵。全部人曾到訪屬高風險的B組地區,包括7人從美國抵港,另有法國、阿聯酋等抵港者。12人的病毒均帶有變異基因,1人涉N501Y和11人涉L452R。Delta變種病毒帶L452R,但有L452R不一定是Delta。據衛生署回覆,截至7月22日錄得188宗確診涉及L452R變異,其中183宗為輸入個案,當中99宗為Delta變異病毒。 美國CNBC上周五報道引述美國疾控中心未發表的文件指出,Delta較1918年西班牙流感、天花、伊波拉等的傳播力更高,其傳播力如水痘並僅次麻疹。港大微生物學系講座教授袁國勇表示,Delta正主導全球疫情,其危險不僅限於高傳染,甚至可感染已接種疫苗者的上呼吸道黏膜即其鼻咽和喉嚨,故較感染Alpha和Beta變種病毒驗出更高病毒量。 袁國勇指出,有青壯年患者雖已完成接種疫苗且有高抗體水平,回港後完全無病徵但仍確診,且能在他們的樣本培養出具傳染性的新冠活病毒,Delta能感染上呼吸道解釋了為何無病徵或病徵輕微但仍可驗出活病毒,若完成接種的感染者,因無徵狀而無測試,可造成隱性傳播,並傳給無打針者。他舉例,10人中有7人已打針,並除去口罩一起吃飯,3名無打針者的感染風險不止來自沒打針者,還可來自已打針者。 袁認為,超過90%人口接種疫苗才能終止疫情,呼籲每個市民打針,「遲早你會受感染」。他說,有接種率超過70%的國家都出現疫情反彈,認為當香港接種率超過90%方能回復正常生活,此前需全民戴口罩和保持社交距離作為過渡安排。 政府8月將決定開學安排,對於是否要全校七成打針及全面戴口罩才恢復全日面授,袁國勇稱這是理想,但不能強制。

不動產紀事

補償性買盤出現 房市交易量月增55%、年減2成

【聯合報記者張瑞傑報導/編輯室報告】 隨疫情狀況逐漸受控,房市買氣也隨之回溫,信義房屋統計全台門市7月前28天成交狀況,7月房市交易量較6月成長55%,反應市場已經從這波疫情的短期谷底回溫,但仍較去年同期減少約2成,尤其從6月中旬開始,就可以感受到買氣明顯升溫。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常突發的單一事件對房市影響會是量大於價,當事件穩定後交易量又會回到事件發生前的水準,而這波疫情並未讓買方消失,只是延後購屋的時間點,因此疫情受控後買氣就逐步回升,當前市場的買氣已經明顯回升,市場交易量也出現明顯觸底回升。 以區域表現來看,受疫情影響越大的區域,7月房市交易量彈升的越為顯著,新北市7月房市交易量月增1倍,但年減22%,台北市則是月增52%且年減27%,桃園市則是月增62%但年減2成,台中市月增近5成,但年減15%,台南市與高雄則先前疫情影響較小,因此彈升幅度不若北部顯著。 7月全台房市以總價1000~2000萬元的住宅,成長幅度最為顯著,尤其新北市總價千萬到兩千萬元的住宅,吸引首購與換屋型買盤回籠,新北市第一圈成交量明顯增加,包括板橋、永和、三重交易量都月增一倍以上,外圍平價區的林口與淡水交易量也較上月翻倍成長。 曾敬德表示,先前受疫情影響買方減少外出,加上部分社區因看屋不易,也讓成交速度放緩,不過隨管制降級,房市交易量已逐漸回升到疫情前約8成左右的水準,後續有機會進一步回升,而政府先前推出的打炒房政策,仍會有效壓抑投機行為,疫情後仍會是自用當道的市場。

物管趣談

新店嶄新豪宅6千萬求售!屋主竟「10年沒住過」引熱議

【自由時報即時新聞報導/編輯室報告】 有錢人的快樂,往往就是這麼樸實無華且枯燥。近來,有網友眼尖發現,一則售屋訊息不尋常,房仲在介紹中提到,這棟位於新店的獨棟電梯溫泉別墅,「開價6388萬,權狀150.63坪,屋齡10年,屋主空10年沒住過」,引發熱議。 這名房仲在臉書社團「我是新店人!」發文表示,這棟別墅位於新店華城路的「國礎富裔山」社區,該社區採維多利亞式建築設計,共有50棟坐擁獨棟電梯別墅,戶戶可享受溫泉泡湯的愜意,並遙望大台北市景,不僅環境隱密,交通也便利,還有6000坪社區公園、溫泉會館等公設,是相當不錯的案件。 房仲強調,這棟別墅開價6388萬,權狀150.63坪,主建119.12坪,附屬11.9坪,公設19.61坪,樓層B1-4層,B1可停3台車,更重要的是,屋齡僅10年,而屋主空了10年完全沒住過,原始屋況非常方便規劃裝潢,「屋主很想賣!」

優質物件

雙北中高總價宅 買氣不減

【經濟日報記者陳美玲報導/編輯室報告】 今年以來在全球通膨壓力逐漸升溫,讓高資產族群基於資產配置考量,陸續出手購入豪宅。據實價登錄網資料,今年前四月雙北市中高總價住宅產品交易,台北市以內湖區交易量99件最高,新北市則是新店區157件最多,顯示高資產族群對優閒清靜、具景觀視野的環境為購屋首選。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台灣亮眼的經濟表現及寬鬆的資金環境帶動不動產市場的市況,加上今年通膨升溫的疑慮加劇,讓高資產族群在資產配置的考量下,陸續出手買進中高總價住宅產品,推升豪宅市場買氣增溫。 據實價登錄網資料顯示,今年前四月台北市總價4,000萬元以上、新北市總價2,000萬元以上的中高總價住宅交易量,較過去兩年同期有25~30%成長;以台北市來說,過去多排在第三位的內湖區,今年前四月總價4,000萬元以上中高總價住宅產品交易量達99件、居所有行政區之冠,每坪成交單價為74.3萬元。 陳金萍表示,內湖區屬於台北市蛋白區,中高總價住宅大多坐落於捷運文湖線沿線,其中西湖公園、碧湖公園及大湖公園周遭是主要豪宅聚落,環境優閒清靜受到高資產族群青睞,除了內湖科學園區內的老闆、高階主管外,也因為許多電視台設立於內湖區而有不少知名的影視藝人選擇在此置產。 排行二、三名的則是台北市蛋黃區的大安區及中山區,分別有77件及69件的成交量,每坪成交價分別達100.2萬元、101.7萬元。陳金萍指出,大安區是國內豪宅密度最高的行政區,包括擁有綠地景觀的大安森林公園及林蔭大道仁愛路、敦化南路都有不少指標性豪宅,吸引不少政商名流入住。 陳金萍表示,中山區同樣是台北市蛋黃區,物件多元,一直是台北市交易熱區,其中最受矚目的大直重劃區,不僅坐擁基隆河河岸景觀,還有整齊街道,沿路建築物退縮留下寬敞的行人徒步區提供適宜棟距及景觀視野。隨著區域百貨商場、國際酒店進駐帶動商圈發展,已與鄰近內湖科學園區形成共同生活圈,成為台北市指名度相當高的豪宅聚落。 新北市中高總價住宅交易中,今年前四月新店區以157件奪冠,第二名的新莊區也有151件的交易量,第三名則是板橋的115件。陳金萍分析,新店區的中高總價住宅大致可分為兩類,一類是位於新店市區的住宅大樓,大多位在捷運七張站、新店區公所站及小碧潭站周遭,像是今年成交量較多的寶徠花園、玉上園及美河市等社區。 另一類是郊區透天別墅,如較為知名的大台北華城及青山鎮等,這類郊區別墅除康橋明星學區外,也以環境優美、無敵景觀視野為特色,在這次新冠疫情中也成為不少高資產客戶的關注焦點。 第二名的新莊區今年前四月豪宅交易量集中副都心及頭前重劃區;捷運新莊站附近社區永鼎帝京也有多筆成交實例,帶動區內交易增溫。陳金萍表示,新莊副都心與頭前重劃區具備整齊街道及舒適建築棟距優勢,建築物屋齡相仿、建築外觀和諧一致,居住環境舒適。 區域機能上,新莊區捷運桃園機場線及環狀線開通,大型百貨宏匯廣場及國際飯店凱悅嘉軒相繼進駐將帶動區域發展,因此深受換屋、置產族群的青睞。

海選花絮

解封長者卻不來 失智據點想退出

【聯合報記者許政榆報導/編輯室報告】 疫情重創長照體系,尤其是失智社區服務據點。指揮中心日前雖公布失智據點解封指引,但三級警戒長達兩個月,不少失智長輩功能大幅退化,約有四分之一至三分之一可能不會回到據點,家屬必須選擇其他照顧方式;失智據點若人數不足,考量經營成本,也紛紛考慮退出。 全台目前有五○八處失智社區服務據點,台灣失智症協會秘書長湯麗玉表示,據點為符合防疫規定,室內要保持一點五公尺距離,人數勢必降載,但失智據點透過專案申請經費,一堂課須滿六人才能申請,若人數無法達標,開課也無法申請費用。 湯麗玉表示,部分縣市同意讓經營失智據點的單位,改以電話關心長輩,「勉強」算有提供服務,同意據點申請「量能提升費」,但並非每個縣市都如此,許多據點在疫情期間處零收入狀態。 中山醫大社會暨社工學系副教授郭慈安表示,失智據點是讓長輩生活規律,因疫情使長輩功能退化,已有三分之一家屬不打算讓長輩回到據點,考慮直接送到日照機構,因長輩必須在日照中心或接受居家服務才能申請防疫照顧假。 郭慈安說,在長照二點零計畫中,符合長照條件的個案皆可申請補助,據點營運費用低,不但幫政府省錢、也幫家屬省錢,卻因疫情影響,照顧負擔反向增加,據點長者無法回流,不符經營成本而決定退出。郭慈安表示,也有據點為了失智長輩想辦法符合解封指引,希望最快八月九日能重新開張。 衛福部長照司副司長周道君表示,已有南部失智據點恢復營運,開始招收新個案。據點若使用場地規模不適合,可選擇少收個案,或暫時不解封,有困難也可透過縣市政府反映,願意一同來討論。

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