• 公寓大廈管理維護公司
  • 保全公司
  • 清潔公司、居家清潔
  • 社區總體營造活動
  • 各類活動支援廠商
  • 智慧宅系統
  • 會計系統記帳士
  • 相關法務
  • 門禁系統、監視系統及總機設備等弱電
  • 長照服務
  • 事務機具廠商
  • 園藝造景公司
  • 資源回收、垃圾分類公司
  • 油漆工程接案廠商
  • 防水修繕廠商
  • 汙水外接工程廠商
  • 洗外牆廠商
  • 公設健身器材廠商購置及維護
  • 公設各類器材廠商購置及維護
  • 泳池、spa設備修繕維護廠商
  • 機電巡檢廠商
  • 電梯廠商
  • 消防廠商
  • 汙廢水處理公司
  • 鄰近水電師傅、小包、點工
  • 都更
  • 危老
  • 欲成立管委會
  • 不動產租賃、買賣
  • 包租代管
  • 室內設計與裝潢
  • 其他需求
職務類型 名稱 薪資範圍 上下班時段
網站企劃行銷 網站編輯行銷 月薪 28,000元 ~ 33,000元 0900-1830
案場總幹事 社區總幹事 月薪 35,000元 ~ 43,000元 視社區需求
案場秘書 社區秘書 月薪 30,000元 ~ 33,000元 視社區需求
案場保全 社區保全 月薪 32,000元 ~ 38,000元 日班、夜班、假日班
財會出納 財務秘書 月薪 35,000元 ~ 38,000元 日班、假日班

物業管理

上訴判更重!侵吞756萬社區公款 總幹事遭重判

【自由時報記者楊國文報導/編輯室報告】 余姓男子被公司派駐擔任新北市一處大廈管委會的總幹事,六年多來竟暗中侵吞管會委公款達756萬元,一審依業務侵占罪判余2年4月,余不服,認為判刑過重,提起上訴,沒料到遭高等法院痛斥余男貪圖私利侵占大筆公款,造成該社區大樓因經費短缺而無法進行重大修繕,影響住戶生活品質,且侵占公款還有高達706萬仍未返還,認定一審判刑過輕,「難收懲儆之效」,今加重改判余3年徒刑,未扣案犯罪所得706萬元須沒收、追徵,全案定讞,須入獄。 判決指出,余男經管理維護公司派駐新北市一處社區管委會擔任總幹事,負責該社區行政業務、收取管理費等事務。 不料,余男竟監守自盜,自2012年起至2018年4月止約6年多時間,陸續侵占業務上持有的款項共新台幣756萬多元。該社區管委會於2018年5、6月間察覺帳目有異進行查帳,才查出余男侵占犯行。 余男應訊坦承犯行,僅返還社區管委會50萬元犯罪所得,新北地院認定余男侵占犯行長達6年多時間,且金額高達756萬元,依侵占罪他2年4月。 余男不服判決結果,認為已認罪,卻判決2年4月徒刑,判刑過重,提起上訴,檢方則認為判刑過輕,也上訴高院。

國際蒐羅

宇宙法案!香港法律學者:全球80億人應熟讀港版國安法

【新頭殼newtalk 謝佩玲報導/編輯室報告】 港版國安法6月30日通過,香港特區政府於當晚23時宣布即刻生效,隨後公布全文共6章66條,其中,第38條內容不僅將效力範圍包含香港特別行政區居民,甚至包含所有非香港人,遭港人稱之為「宇宙法案」,對此,香港法律學者認為,「全世界80億人應該熟讀港區國安法,以免誤墮法網,追悔莫及。」 港版國安法第6節「效力範圍」當中第38條,內容為「不具有香港特別行政區永久性居民身份的人,在香港特別行政區以外,針對香港特別行政區實施本法規定的犯罪的,適用本法」,即便非香港人,甚至不在香港,只要被認定涉嫌違反國安法內第三章「分裂國家罪」、「顛覆國家政權罪」、「恐怖活動罪」、「勾結外國或者境外勢力危害國家安全罪」等罪名,便被視為為犯罪,若入境香港,即可依法逮捕。 對此,香港大學法律學院首席講師張達明認為,港版國安法的法律文本比他所預想最差的情況還要差,他指出三項重點,首先,法律文本充滿國內社會主義法制的特色,與香港普通法的精神及法律語言大相逕庭。 接著,張達明表示,港版國安法將具中國特色的法治概念套用至香港。他進一步指出,法律一方面強調國家機構及人員須遵守法律、保障人權(第50條),但實際上他們不會受特區的管轄或獨立法院的有效監察(第60條)。例如駐港國安機構人員在收集情報時,可以在不受《截取通訊及監察條例》規管的情況下截取通訊。此舉有別於香港一貫行之有效的法治精神,即公權者須受獨立法院監管。 最後,張達明強調,超越了國內域外管轄權只適用於中國公民的概念,任何人(包括非香港永久性居民)在香港以外的行為,只要觸犯港區國安法,同屬違法,只要該人踏足香港境內,即有可能被遞捕及檢控(第36-38條)。他也給予溫馨提示,「全世界80億人應該熟讀港區國安法,以免誤墮法網,追悔莫及。」 更多1122NEWS友站平台健康星球文章: ▸10大癌症統計報告出爐 癌症時鐘加快16秒 大腸癌連續12年蟬聯首位 ▸白內障懶人包 成因、預防、治療一次搞懂

不動產紀事

房市旺 六都交易增15%

【經濟日報記者黃阡阡報導/編輯室報告】 今年上半年房市受疫情影響,旺季5月才正式開跑,各地政局公告,六都6月移轉棟數為1.97萬棟,分別年增3.4%、月增14.9%。房仲業者認為,受疫情降溫,反彈力道強勁,7月買賣移轉棟數還有機會持續攀升。 儘管房市買氣反彈,但累計上半年六都移轉棟數落在107,951棟,與去年同期的110,222棟相比仍減2.1%,又以台南市年減9.0%,高雄市年減15.3%最多。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間,可能有一個月左右的落差,因此6月的買賣移轉棟數大致反應4月中旬到5月的交易狀況,5月市場交易受到降息與疫情穩定帶動,遞延買盤回籠,因此6月的買賣移轉棟數呈現年與月雙增的回溫表現。 台北市6月移轉2,286棟,月增8%但年減6%,新北市6月則站上5,144棟,月增23.1%,年增3%。 曾敬德指出,新北市交易移轉棟數以板橋區、三重區、永和區、淡水區增加較多,板橋區主要受中古屋市場景氣回溫影響,而三重、永和、淡水區則分別因二重重劃區、永和仁愛公園及紅樹林生活圈周邊新成屋移轉棟數增加所致。 至於今年買氣走熱的桃園市,6月依舊移轉達到3,836棟,月增20.5%,年增11.8%;台中市也有3,649棟水準,月增兩成、年增一成;台南市則穩定成長至1,919棟,月增14.5%,年增0.5%;高雄市則較上月表現減少3.1%,6月買賣移轉棟數落在2,940棟,與去年同期比減少3.5%。其中桃園桃園的房價、交通及建設將是吸引購屋的三大誘因,也帶動桃園買氣維持走揚。

物管趣談

汽車位硬卡1機車!住戶爽當儲藏室 居民嘆:2億豪宅照堆

【今日新聞NOWnews郭佩蓉報導/編輯室報告】 機車的大小輕巧方便,是許多通勤族的首選,但找「停車位」倒是許多人的夢靨。然而大多數台灣社區大樓內的住戶,大多都有機車,部分管委會都會默許讓機車放在車格後方,對此就有網友表示,看到某些區域的新大樓,車格都有擺放私人物品,使他不知該不該入手置產。 該名網友在 PTT「 home-sale 版」發文表示,他日前看一些只有 5 年內的新大樓,坡平車位都會停機車在車位後方,也有些擺放住戶私人用品,舉凡小孩電動車、腳踏車以及透明箱,讓他困惑提問,「還是這樣的狀況其實佔台灣社區大樓 7 成,要買沒有這些雜物的房子要到 5000 萬以上?」。 貼文一 PO 出,部分網友回應,「非豪宅居民生活上機車位需求本來就多,無可厚非」、「我朋友家兩億多的一樣有放東西,我覺得看人啦,像我自己是很喜歡能堆東西,我去看房子一定都盡量找能堆東西的,不能堆的,我反而比較不考慮」、「會影響到你嗎」;也有些網友認為「這種管理很差絕對不買,為了方便不顧其他衍生問題」、「停車場管理差的在其他你看不到的地方管理也差」、「不買,要買機車分道且有規劃機車位、腳踏車位和停車置物櫃的」。 事實上,根據公寓大廈管理條例指出,若停車位為「法定停車位」,即只供停車之用,不包括堆置雜物,而堆置雜物之行為已違反原來使用執照所載停車目的,依同條例第 49 條第 1 項第 3 款之規定,主管機關得處 4 萬元至 20 萬元之罰鍰。

優質物件

實登2.0版上場 高銀貸剛性需求高雄業者不擔心退訂潮發生

【自由時報記者林耀文報導/編輯室報告】 實價登錄自7月1日起,不動產申報登錄責任回歸買賣雙方,高雄市場傳出,買方擔心價格登錄不實將遭罰,蛋白區首購宅傳出零星退訂情形,但推案業者卻不擔心退訂潮發生,因高額貸款剛性需求,加上稽查人力不足,市場遊戲規則不致巨幅改變。 不動產申報登錄責任回歸買賣雙方,並改為買賣移轉登記時一併申報。內政部特別提醒,將來建商賣屋也負有登錄之責,需與購屋者共同在申請買賣移轉登記時申報登錄。高雄市場傳出,買方擔心價格登錄不實將遭罰,蛋白區首購宅傳出零星退訂情形,但推案業者卻不擔心退訂潮發生,因高額貸款剛性需求,加上稽查人力不足,市場遊戲規則短期不致巨幅改變。 內政部表示,現行不動產買賣成交案件資訊,主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄,售屋的建商並非申報義務人。新制將申報登錄責任回歸買賣雙方後,即建商需與購屋者共同申報登錄,如果申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊申報不實,將直接處3萬元至15萬元罰鍰。 另外,內政部也提醒,申報不實將涉及刑法第214條使公務員登載不實文書罪,各地方政府將衡酌個案違法情節,主動移送檢調偵辦,買賣雙方申報時務必詳加確認,以避免受罰。 內政部強調,申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊,可提升資訊的正確性;另將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理,可簡化行政流程,提高資訊揭露的時效。 由於新制將登錄責任回歸買賣雙方,過去高雄房市實價登錄不實的傳聞不斷,業者運用技術性簽約手法,配合部分金融業者提前佈署,看準土地與房價持續上漲,讓需求高額貸款的首購族,甚至需求資金週轉的投資客或自營商客層,達成購屋置產的目標。 市場也盛傳,有首購家庭銀行存款僅約10萬元,仍購買蛋白區5、6百萬元的首購預售宅,配合技術性簽約,3年後房屋完工,房價每坪上漲2、3萬元,30餘坪3房的房價增值達百萬元,包括「9萬買房賺百萬」、「團購全鵝」等都市傳說,也一直在業界流傳。 不願具名的業者坦承,在地價與房價仍持續墊高情勢下,高銀貸剛性需求仍強勁,消費者購屋含裝潢、車位也成為市場常態,加上稽查人力不足,短時間內,實價登錄新制,引發退訂潮的機會仍低,當前市場仍有一些低成本建案推出,售價相對較具彈性,高成本建案年底或明年將陸續進場,值得消費者把握購屋置產時機。

海選花絮

黃國昌呼籲 出國前查目的地國家與中國有無引渡條約

【三立新聞記者李鴻典報導/編輯室報告】 「港區國安法」在6月30日深夜正式上路,主要新增「分裂國家罪」、「顛覆政權罪」、「恐怖活動罪」、「勾結外國或境外勢力危害國家安全罪」等4大罪行,其中分裂國家、顛覆政權罪,最高可被判終身監禁。前時代力量立委黃國昌今(2)天表示,香港《國安法》:A law covers everyone on earth! 黃國昌指出,香港《國安法》第38條,「不具有香港特別行政區永久性居民身份的人,在香港特別行政區以外,針對香港特別行政區實施本法規定的犯罪的,適用本法」。 他說,香港國安法的處罰,不限香港人,不限在香港,刑事管轄權普及每一個人、無論你在天涯海角。 黃國昌還說,這種universal jurisdiction,在國際上的適用通常僅限於「罪行極為嚴重且危害全人類」的犯罪。 他進一步批評,老共這種搞法,形同把「反對中共政權」、「支持香港民主」視為「危害全人類」。真是令人嘆為觀止。 黃國昌也提醒,從今以後,出國前,要先查查目的地國家與中國有沒有引渡條約。 更多1122NEWS友站平台健康星球文章: ▸10大癌症統計報告出爐 癌症時鐘加快16秒 大腸癌連續12年蟬聯首位 ▸白內障懶人包 成因、預防、治療一次搞懂

國際行情指數

名稱 加權指數 漲跌 漲跌幅
{{val[0]}} {{val[1]}} {{val[2]}} {{val[3]}}
名稱 加權指數 漲跌 漲跌幅
{{val[0]}} {{val[1]}} {{val[2]}} {{val[3]}}

物業相關股票

名稱 成交 開盤 漲跌幅
{{val[0]}}
名稱 成交 開盤 漲跌幅
{{val[0]}} {{val[1]}} {{val[2]}} {{val[3]}}

物業相關影音