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職務類型 名稱 薪資範圍 上下班時段
網站企劃行銷 網站編輯行銷 月薪 28,000元 ~ 33,000元 0900-1830
案場總幹事 社區總幹事 月薪 35,000元 ~ 43,000元 視社區需求
案場秘書 社區秘書 月薪 30,000元 ~ 33,000元 視社區需求
案場保全 社區保全 月薪 32,000元 ~ 38,000元 日班、夜班、假日班
財會出納 財務秘書 月薪 35,000元 ~ 38,000元 日班、假日班

物業管理

公寓頂樓養蜂螫傷鄰居 「不算危險動物」法官不罰

【自由時報記者黃佳琳報導/編輯室報告】 黃姓男子在公寓頂樓養蜂,同棟鄰居不慎被螫傷憤而報警,警方將黃男依違反社維法70條第一款「畜養危險動物,影響鄰居安全者」送辦,但黃男拿出住戶同意書,法官也認同蜜蜂不是危險動物,裁定不罰。 判決指出,去年8月16日上午,蔡姓民眾因下雨導致其家中漏水,她到頂樓平台查看漏水點時,被黃男養在公寓頂樓的蜜蜂螫傷,蔡不滿黃男在公寓飼養危險動物還害她被螫傷送醫,憤而報警提告。 警方到場後,確認黃男確實在公寓頂樓頂樓水塔上方處,以帆布及蜂箱飼養蜜蜂(西洋蜂即義大利蜂) 並任其紛飛,因此將黃男依違反社維法70條第一款「畜養危險動物,影響鄰居安全者」送辦,可處3日以下拘留或罰1萬2千元。 高雄簡易庭審理時,黃男表示自從蜜蜂螫傷鄰居後,他已將蜂箱全數移除,不會再有蜜蜂螫傷鄰居的可能性,且他還拿出除了被咬傷的蔡姓住戶外,其餘全體住戶同意他繼續在頂樓飼養蜜峰的頂樓使用同意書,法官也認為,既然大多數住戶都認同黃男所養的蜜蜂不是危險動物,因此不適用社維法70條規定,裁定黃男不罰,可上訴。

國際蒐羅

德州台式拉麵店反對解除口罩禁令 竟遭噴漆「滾回中國」

【新頭殼newtalk張柏源報導/編輯室報告】 武漢肺炎疫情自前年底在中國爆發後,迅速擴散全球。多國認定中國就是疫情起源地,更質疑中國政府當初隱瞞疫情,才導致武漢肺炎在全球大流行,要向中國究責的聲浪四起,而亞裔族群在疫情期間遭到歧視、攻擊的情況也更加嚴重。位於美國德州的一間台式拉麵店就因為反對州長宣布解除口罩禁令,店面竟遭人噴漆嗆「滾回中國」,但店長堅持「做對的事情」,繼續要求進入餐廳的顧客戴上口罩。 根據《NBC》旗下新聞台《WOAI》報導,德州聖安東尼奧的台式拉麵店「Noodle Tree」店長阮麥克上週接受《CNN》訪問時,批評德州州長阿博特(Greg Abbott)解除口罩禁令是自私、懦弱且毫無理由的決定,阮麥克直言:「很多人覺得他讓我們置身險境,此時我們需要他成為一個領導者。」 阮麥克在網站上發布公告要求顧客戴上口罩,喊出「沒有口罩,沒有麵條」的口號,但也認為自己可能因此言行受到仇恨攻擊,他表示:「我是一名亞裔美國人,目睹了許多衝著我們來的攻擊行徑,讓我感到相當憂心。」之後果然如阮麥克預料,店面玻璃及外頭的桌子遭人用紅色噴漆寫上「希望你去死」、「滾回中國」、「功夫流感」、「共產黨員」等仇恨語言。 阮麥克事後在社群網站PO文說,當時對於是否接受媒體訪問有些猶豫,因為他知道可能會招來反制,但他指出:「我們的州長背叛了我們,但這不代表我們必須盲從他。」並強調:「我們都是德州人,尤其我們在聖安東尼奧所做的,是要讓大家回歸正常生活,我們做了對的事情。」

不動產紀事

房地合一稅收 台中市衝第一

【今日新聞NOWnews報導/編輯室報告】 根據財政部統計資料庫最新資料顯示,房地合一今年前兩月個人稅收22.64億元,較去年同期增加1.4倍,反應這波不動產景氣走揚後,2016年景氣低檔時入手的民眾,在去年底出售時申報房地合一稅,已經有明顯獲利,其中六都房地合一稅收最高的,就是近年推案量增與房市交易熱絡的台中市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加,代表2016年後購置不動產的民眾,在去年底出售房價已經有段明顯增值,以區域表現來看,雙北市的房地合一稅收反而不如台中市,反應雙北市2016年後的房價維持相對穩定,即使區域內不動產的交易規模大,但稅收反而不如台中市。 台中市今年前兩月房地合一稅收6.21億元,去年同期則僅有1.56億元,成長幅度相當驚人,且今年前兩月的稅收金額也位居六都之冠,反映出台中市2016年後取得的不動產,去年底出售時房價或地價有明顯增值,台中市近年產業持續蓬勃發展,也是台商回流重要的設廠據點,加上許多重大建設進入收割期,房市有許多題材發酵,台中市也不斷有新重劃區推出,吸引許多民眾進場購屋,帶動地價與房價上揚。 第二名則是高雄市的3.15億元,較去年同期增加約1倍,第三名則是新北市的2.86億元,最少的則是桃園市的1.81億元,曾敬德表示,從稅收狀況幾乎就可以看出哪個都會區的房市上漲最明顯,中南部就是這幾年的房市最熱絡的區域, 熱度遠勝於雙北市。 以財政部公布近兩年課稅案件狀況,絕大多數出售都是持有兩年以上未滿10年,適用稅率為20%的交易,新的房地合一2.0預計今年7月1日即將上路,預售案可能在未來幾個月出現一小波轉手潮,雖然7月1日前的預售轉手還不用繳納房地合一稅,但預料政策上路前的房地合一稅收,仍有機會再攀升。

物管趣談

「猛男居家清潔」到府服務 婆媽喊:預繳年費

【鏡周刊游允彤報導/編輯室報告】 居家清潔不可忽視,但又有不少主婦為此所苦,就有新加坡業者看準商機,推出「猛男清潔服務」,主打身材壯碩的小鮮肉,到府打赤膊清掃家裡,不僅能免去打掃的辛勞,還能同時欣賞猛男健壯身材,消息曝光引發網友熱議,不少婆媽躍躍欲試。 新加坡公司「Vehs」本月6日宣布,將推出該地首起猛男清潔服務,並主打「誰比性感的男人更適合收拾髒亂?」根據業者PO出的一系列宣傳照,多名身材精實的男子,光裸上身進行居家清掃,擦拭家具時不經意展露肌肉線條,讓人大噴鼻血,而女屋主則舒適地坐在沙發上,露出滿意微笑看著猛男們打掃。 業者也一併公開收費方式,依據房型制定不同價碼,最便宜的1間房公寓,費用為新幣420元(約新台幣9,000元);頂級公寓則要價新幣700元(約新台幣1萬5千元)以上。消息曝光立刻掀起話題,短短2天就有7千多人分享,網友紛紛留言「突然覺得需要春季大掃除」「我要訂5個人幫我打掃店鋪」「我願意提前支付年費」;不過也有網友指出,若性別交換變成「辣妹清潔服務」,恐難逃物化女性的罵名。 根據《新明日報》報導,有部分民眾質疑業者只是為宣傳搏版面,並不會真的履行,對此創辦人許畢維受訪時承諾,「本週末一定如期進行」,並透露目前已有10多人詢問相關細節,他坦言沒想到反應如此熱烈,因此行政上還得多花時間安排。許畢維也強調,會秉持專業態度及健康形象,避免讓人產生誤會。

優質物件

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

【經濟日報記者游智文報導/編輯室報告】 朝野高度共識下,房地合一2.0快速過關,預計7月1日上路。住商機構董事長陳錫琮表示,上路前,消費者買屋,可以先注意售屋人持有時間,如果房子持有在二到五年內,會有較高的讓利意願,讓利空間也較大。 至於議價方式,陳錫琮表示,現在中古屋市場一般是開價殺一成,如果是持有五年內,可以往上加5%~10%,也就是殺到15%~20%,在7月1日新制上路前,議價成功機率應該很高。 陳錫琮表示,現行房地合一稅是持有一年出售,課獲利45%, 一到二年課35%,二年以上課20%。 7月1日以後,二年內出售均課45%,二到五年課35%,五年以上才課20%。 也就是說,賣方房子如果趕在7月1日以前賣掉,持有一年內沒差,但持有一到二年的,可省下10%稅額,二到五年的,則可省15%。 在這種情況下,買方買房前,可以先透過謄本或房仲,了解賣方房子持有時間,如果賣方房子持有一年到兩年,由於7月前不賣掉,就得多繳10%的稅,買方如果多殺個5%,賣方還有5%省稅空間,除非不打算賣,否則同意出售機會很高。 如果賣方持有二年以上,五年以內,新制上路前後,稅率相差是15%,那麼可以多殺一點,折衷殺7.5%,賣方同意機會也很高。 至於具體議價方式,陳錫琮說,一般來說,一間實價資料1000萬的房子,屋主會開價1100萬,買方會殺一成,回到實價。如果屋主房子持有二至五年內,就可考慮殺至17.5%,留7.5%給屋主誘因,讓屋主願意出售。

海選花絮

廢棄咖啡館大驚奇!小盆栽長成3樓高花瀑

【自由時報記者鄭旭凱報導/編輯室報告】 彰化縣溪州鄉台一線縱貫路旁近日來出現二至三樓高的花瀑,許多過往路人被吸引,特別停車下來拍照,路旁兩處花瀑都是由九重葛盆栽長成。 經仔細觀察發現,其中一處花瀑原本竟只是一個籃球般大小的盆栽,原本被放置在一個空心的水泥柱上,根部向下延伸、順利著陸,枝幹不僅撐破盆栽、更撐破水泥柱,而且還向上攀爬最後形成美不勝收的花瀑,讓過往下車拍照的民眾,對於小盆栽展現的超強生命力感到驚奇不已。 該處地點原本是一家庭園咖啡館,屋主已放棄經營多年,放置在咖啡館水泥柱牆上的九重葛盆栽雖然無人看顧,但九重葛卻靠著強盛的生命力,這幾年來不斷成長,最終長成二、三樓高的花瀑,逕自開花、逕自燦爛,超級吸睛。

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物業相關股票

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