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職務類型 名稱 薪資範圍 上下班時段
網站企劃行銷 網站編輯行銷 月薪 28,000元 ~ 33,000元 0900-1830
案場總幹事 社區總幹事 月薪 35,000元 ~ 43,000元 視社區需求
案場秘書 社區秘書 月薪 30,000元 ~ 33,000元 視社區需求
案場保全 社區保全 月薪 32,000元 ~ 38,000元 日班、夜班、假日班
財會出納 財務秘書 月薪 35,000元 ~ 38,000元 日班、假日班

物業管理

宜蘭縣首例!村長挺開礦 村民提案要罷免

【自由時報記者林敬倫報導/編輯室報告】 永侒實業在宜蘭縣員山鄉內城村與中華村申請的礦業開發案,引發地方反彈,但中華村長許正東力挺永侒的開發案,遭阮姓村民等10人提罷免;由於只要6人提出就能成案,宜蘭縣選委會今天審議通過許正東的罷免案提案,提案領銜人將可領取連署人名冊格式,只要超過64人連署,就可進行罷免投票,許正東成為宜蘭縣第一個被提出罷免的村長。 中華村長許正東說,被提罷免他認為是選舉恩怨,永侒的礦業開發案,如果是合法,不是他一個小小的村長說了算。至於是否憂心罷免通過,他說,交由村民決定。 永侒的礦業開發案仍在環評審查階段,主要開採矽石(水泥副原料)與瓷土礦;根據環評資料,該案將把員山鄉的大安埤山從403公尺高度挖到剩210公尺,形同挖掉半個山頭;再者,開發後每天將有194輛次砂石車往返運送礦石,影響交通安全,引發地方強烈反彈。 許正東被村民指控,永侒開礦案申請至今,村民憂心運礦路線影響水源,村長卻從未參與協調,反而透過鄰長會議,要和永侒談回饋事宜,且對永侒開礦案立場反覆,一下連署反對,一下又在縣府舉辦的國土規劃公聽會上表達支持,有違政治人物誠信原則,實在不適合村長職務。 中華村選舉人數為623人,縣選委會說,公職人員選舉罷免法規定,公職人員之罷免,提議人數應為原選舉區選舉人總數1%以上,中華村只要超過6人提議,就可罷免村長,罷免案共有10人提供提議書,其中8人符合資格,所以提案通過。 縣選委會說,函知提議領銜人自收到通知次日起10日內,領取連署人名冊格式,並於20日內徴求連署,連署人人數達原選舉區選舉人總數10%,就可進行罷免投票,投票後如超過選舉人數4分之1同意罷免,罷免案就會通過,自罷免投票結果公告之日起3個月內完成補選投票。

國際蒐羅

法中央「生病才戴口罩」!市長們不甩:將發口罩,出門必戴

【三立新聞陳虹臻報導/編輯室報告】 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情擴散,近日法國疫情大爆發,截至今(8)日下午1時法國累計11萬65名確診案例,死亡人數1萬328人,儘管法國政府強調只有「生病的人需要戴口罩」,但近日已有部分市長決定自行發放口罩,並規定市民出門必須要戴上。 儘管法國確診案例狂飆,但由於擔心口罩庫存不夠,加上遵循WHO的指示,因此法國政府仍舊對外強調「只有生病的人或者醫護人員才需要戴口罩」,然而星期一晚上,法國尼斯市的市長克里斯蒂安˙埃斯特羅西(Christian Estrosi)宣佈,不久後每位市民都必須要出門時戴上口罩,「在8至10天內,所有居民都將獲得一個可以重複使用1個月的口罩。」 隨著尼斯市市長的宣布,不少城市都跟進這樣的決定,而巴黎市長安妮·伊達爾戈(Anne Hidalgo)也在星期二對外表示她準備與其他強制實施配戴口罩的城市一樣進行防疫手段,伊達爾戈認為「每個人都需要有些保護措施,有圍巾或口罩總比什麼都沒有來的好。」

不動產紀事

新房就像洋芋片包裝 房仲:價格微漲、買到一堆空氣

【三立新聞陳韋帆報導/編輯室報告】 收入跟不上房價,根據聯徵中心資料,2019年六都平均購屋總價僅提高0.1%,而購置住宅面積卻下滑了4.2%。房仲業者表示「由於民眾購屋力並沒隨著房價上升,建商紛紛推出低總價小宅因應,最後買到的房屋面積都變小了,就像在超商買洋芋片一樣,包裝尺寸一樣,但數量卻變少了。」 根據聯徵中心資料,統計2018~2019年六都購置住宅的鑑估值與建物面積,20~70歲人口新增房貸,總價部分六都平均總價微幅上升0.1%,其中又以台南市增加4.9%最多,台中則減幅最高達2.5%。 但買到的房子坪數則是全面下滑,減幅介於1.7%~6.8%之間,六都置產面積皆「縮水」,平均較2018年減少4.2%,其中又以桃園市面積減少6.8%最多。 中信房屋研展室副理張漢超表示,這種「面積小了點,價格卻不變」的現象,形同部分洋芋片或其他商品,定價不變卻減少容量販售的概念類似,對消費者來說,因表面所能負擔的總價變化不大,因此消費者通常會較無感,但實際付出的單價卻會較高些。 張漢超指出,造成這樣現象的主因是近年多推出小宅產品,此外也與居住觀念改變有關,例如由傳統透天或公寓搬遷至集合式住宅大樓,並願意放寬提高置產單價的上限。 住宅購買力下降的問題牽涉層面太廣,但主要與民眾可支配所得有關,因此除非提升所得,否則購屋總預算仍會牛步不前。而民眾倘若願意提高置產單價,並找到適合自己的好屋,也算是好事一樁。

物管趣談

LINE臉書員工在家上班 區分公私時間有訣竅

【中央社記者吳家豪報導/編輯室報告】 武漢肺炎疫情持續擴散,通訊軟體LINE、社群平台臉書(Facebook)推動遠距辦公,最怕工作太久導致公私不分,員工往往需要起身做家事、閱讀、追劇或煮飯,讓自己暫時遠離工作。 因應武漢肺炎(2019冠狀病毒疾病,COVID-19)疫情升溫,LINE台灣從農曆年後開始準備遠距辦公,3月份已實施2次演習,逐步把規模擴大到全公司,讓所有員工同時在線上工作,找出需要改進的問題。 由於員工在家工作需要連上公司內網,LINE為了確保不會發生資安問題,進行相當多的前期準備,例如先釐清每位員工依據部門及職位內容申請內網系統的資安權限,經過總部審核,在資安方面採取「零信任」策略,也就是任何裝置或系統都不能輕易信任,以最低權限、最嚴密的作法控管每一個環節。 對於LINE這樣的網路科技業者而言,員工遠距辦公的進入門檻較低,因為平常許多跨國協作都在線上完成。但仍有警衛和清潔人員等人力需要進到辦公室,部分需要留存紙本的行政作業也無法完全透過線上進行。 根據LINE內部調查,員工對於在家工作的滿意度超過8成,有員工認為每天可節省約2個小時的交通時間,免去通勤的舟車勞頓;還有人認為在家工作受到較少干擾,可以掌控所有時間,能更專注手邊工作。 不過,也有LINE員工感嘆,在家工作少了與同事面對面互動的親切感,而且公私時間很難區分,需要自己設定一個下班時間;偶爾可能需要起身做做家事,讓自己休息一下。 臉書不少辦公室已實施在家工作數週,有員工與同事分享經驗,建議除了設定鬧鐘起床工作,還要設定另一個鬧鐘提醒該下班了;記得找到家裡最好的角落來接聽電話會議,確保背景中不會有任何愚蠢的東西讓同事笑;可以泡一壺茶或咖啡慢慢喝,總比吃零食好。 臉書員工也提醒,休息非常重要,可以找一部喜歡的電視劇,在工作時間之後觀看,幫助自己釐清思緒,不要總是想著工作;或是睡前讀一本書,而非檢視手機,以免把工作變成噩夢。 臉書員工還建議,不要使用食物外送服務,即使自己煮一碗拉麵或做一頓簡單的午餐,也可以幫助遠離工作一段時間;另外可以打電話給朋友或同事,聊聊工作以外的事情,畢竟不能只靠電子郵件生活。

優質物件

竹市綠光公園改造完工 新公園設施日夜都變美

【自由時報記者洪美秀報導/編輯室報告】 新竹市推動進擊的公園大改造,其中綠光公園已完成改造,最近開放試用,社區居民反映不錯,除有雨水撲滿及植栽和遊樂設施,更有人行慢跑步道,煥然一新的樣貌,白天夜晚都美麗,吸引不少居民造訪,直呼終於有像樣的公園可休閒散步運動了。 市府城銷處表示,綠光公園是向內政部營建署爭取1115萬元經費進行改造,最近完工,有320公尺的慢跑環境,更有夜間照明及無障礙設施,中間也設置雨水撲滿和滯洪池,目的是要解決公園逢雨即淹問題,讓周邊社區居民可到公園散步、活動。 綠光公園也新設許多設施,像是磨石子溜滑梯、體健設施、盪鞦韆、走鋼索、攀岩區,還有古早時期的渠水打井設施,大小朋友可回憶古早玩意。此外,還有兼具挑戰性的吊鋼索設施,許多小朋友第一次玩都覺得刺激,就連大人也想嘗試玩,直呼過癮新奇,且晚上公園有燈光照明,已成居民打卡景點。 另綠光公園因位在公道五路高架橋旁,風勢較強勁,市府城銷處也進行植栽改善,種植163棵不同類種大樹,也規劃320公尺的環園散步道,並有體健設施、休憩涼亭架和座椅及照片設備及無障礙設施和種植草皮等,最近完工,已吸引居民來體驗感受。 城銷處表示,由於假日市府公園維管人力較吃緊,提醒社區居民前往綠光公園應小心愛護使用各項公園設施,一起發揮公德心,減輕維管人員的人力調渡與不便。

海選花絮

房市好火?無殼教授傻眼:一堆「不健康的買家」在找房子

【三立新聞記者陳韋帆報導/編輯室報告】 今年六都第一季建物買賣移轉棟數達5萬3,364棟,交出一張漂亮成績單,但無殼蝸牛章定煊接受《三立新聞網》專訪則指出「不要被表象數字蒙騙了,現在成交的都是『健康的』買家與建商。」 那移轉棟數為什麼會交出漂亮的成績單呢?他解釋,從看屋到買屋過程中,包括選屋、議價、銀行貸款、過戶手續等,時間長達1~3個月,購買預售屋則更久,可能要2~3年才能交屋,且移轉棟數還包括二手屋交易,所以無法直接作為房市整體現況的參考數據。 章定煊說,受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,現在看房子的人確實很多,也令他「相當傻眼」,但細看後才發現,大多數都是房仲術語中「心態不健康的買家」,指的就是想要大砍價、撿便宜的人;而多數的建商,也是所謂的「心態不健康的賣家」,指的就是開價很硬,不願意讓利的屋主。 兩個不健康的買賣雙方,當然就難以成交,但第一季的移轉量又是如何出現?由於房市近2年回溫,不少人年前尚未買屋,加上疫情剛出現時,國人並沒想到會拖到現在,「心態健康的買家」受看屋風潮影響,也就在第一季直接購屋,帶動了風潮。 「健康的買家」在市場上尋找房子,遇上過去在非房市一級戰區大量蓋屋的建商,由於手頭餘屋相當多,也想趁這波疫情出清,變成「心態健康的賣家」就開始適度讓利,雙方合意下,形成了一波波「特殊案例」成交風潮。 但實際上,這波購屋風潮進行時,市場上的強勢建商依舊沒有降價,都在等待疫情過去,反倒是邊緣區域的建商開始讓利賣餘屋,所以在預售屋、新成屋市場上,其實整體看來銷售率並不理想。 對於房市未來狀態,章定煊並不全然悲觀,他認為「受疫情影響,各國政府勢必大量發行貨幣,致使房價上升,所以未來將有一波短期房價上揚風潮,不過由於價格無法下滑,成交將越來越困難。」 章定煊最後提醒,雖然房價將有因貨幣政策上揚可能性,但多數屋主並未持有多戶,在不賣的狀況下,等於沒有賺到,但物價也會因貨幣政策,開始上揚,將是持有3戶以上房子的人才有可能受惠,貧富差距將持續擴大。

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